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2015楼市崩盘房价暴跌 十大楼市崩盘城市名单揭秘(3)

来源:未知 |发布时间:2015-08-18 15:36:09

9、长春:中国的底特律
 
汽车产业占全市经济总量70%的中国汽车城长春,以生产汽车零部件为主,一直试图复制底特律的辉煌。金融危机让这个“一业独大”的汽车城遭遇寒冬,也暴露高速增长背后产业结构单一,产业链短等种种问题
 
10、温州:劳动力密集型产业的绝路
 
近10年来,温州本地现有工业企业和整体外迁企业对外累计投资额超过1000亿元,企业借贷资金链断缺,企业主选择仓惶出逃,温州危机震惊全国。这次危机折射出温州制造业和商贸业结构的单一,调整缓慢,企业规模偏小、竞争力低。
 
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,房价环比上涨,一线城市涨幅明显。数据显示,5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有20个和37个,分别比上月增加了2个和9个;下降的城市分别有43个和28个,分别比上月减少了5个和6个。初步测算,5月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.7个百分点,二手住宅价格环比综合平均涨幅高于新建商品住宅。
 
严跃进认为,5月份70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.2%,在此前11个月连跌后,出现了两个月的上涨,已有42个城市房价处于止跌或上涨态势。“二手房领先一手房而涨价,和目前的政策调整有密切关系。对于二手房的房东而言,在目前营业税免征期从过去的五年调整为两年后,住房出售的税负成本降低,加速了二手房的回暖速度。”
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“一线城市在本轮市场复苏中成为领头羊。政策刺激对基本面较好的城市所带来的作用积极,而对供过于求的城市提振作用有限。”张大伟说。
张大伟认为,造成现阶段集中性上涨的主要原因是信贷宽松。全国35个城市中,提供9折以下利率的银行共24家,相比上月增长两家,但仅分布在北京、上海等几个热点城市,北京有12家,上海有5家,其中浙商银行针对合作楼盘推出的7折利率优惠刷新了全国首套房利率的下限,一线城市利率水平已接近2009年以来最低位。

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