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房子卖掉后再买房算首套吗?房子过户给父母再买房算几套

来源:摩登先生网 |发布时间:2017-10-28 09:36:20

随着国家体制和政策的逐渐完善和改善,原来很多弊病和缺陷正在不断的完善。例如早年间很多有钱人选择投资房地产,不用苦心经营,买它个几套房子,或者是首付几套房子,一套自用,别的租出去,以租养贷,使得城市里的房子还是在部分人手里。如今国家的首套房政策出炉以后,首次购房有购房补贴,贷款、税收都有不同程度的优惠,但是二套房三套房就不享受。因此很多人在有想法换房,或者过户父母房子以后再买房算不算首套房。下面小编就给大家科普一下吧。
 
房子卖掉后再买房算首套吗?
 
首先,首套房是指所有人拥有的第一套在政府有关部门登记备案的第一套房子,就算是卖掉了再买,之前有房子时已经登记备案了。所以再买的房子也不是首套房。而只能算改善性住房了。而此时的房子的首付就要不低于40%。
 
 
 
 
 
房子过户给父母再买房算几套
 
房子过户给父母再买房其实也是已经在国家有关部门登记备案过了,也是不能算是首套房的。所以也不能享有首套房的各种政策优惠。所以如果想再买第二套房子的话,只能准备比首套房多一倍甚至是更多的首付才行。以后国家政策越来越严格,买首套房需要的条件也会更加严格的。

(摘自摩登先生网:MrModern.Com)


 
 
 
 

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