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北京的房价未来能涨到多少?2016年北京房价走势图

来源:未知 |发布时间:2016-12-26 14:01:32

对于普通上班族,房子就是心里的痛,北京的房价算是全国房价的大哥大,是全国房价的领头羊,很多想在大城市发展的年轻人无奈北京的房价而逃离京城。北京的房价已经成为压在人们头顶的大山。很多专家对北京未来放假进行预测,让我们也看看2016年一年来北京房价的走向。

北京的房价未来能涨到多少?

北京房价一平方米多少钱?“25年之后,北京每平米房价将超过80万。”经济学家、北京师范大学房地产研究中心主任董藩曾在“城市发展与地产创新高峰论坛上”发出惊人之语。

尽管很多业内人士认为中国一线城市的房价已经接近顶点。但董藩认为,土地这种元素是不可以“空间流转”的,因此不能与国际上其他城市比较。
 
董藩分析说,25年前中国人的收入最高不过1~200元人民币,以当时的情境,说25年后北京房价能够涨到每平方米2万元,“别人一定认为这个人疯了”。但事实是,北京5环内的房价早就超过了这个价格。
 
“过去10年里,中国的房价按照11.6%的平均增速增长。北京这样的大城市房价增速每年超过15%。按照这个速度,25年后,北京每平米房价将超过80万非常容易。” 董藩认为,这还是保守估计,因为在二手房买卖中,为了节省税金,不少买卖双方用阴阳合同虚报了成交价。
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今年来,北京的房价增速飞快。其中豪宅市场增长最快,以合生·霄云路8号[最新消息 价格 户型 点评](论坛)为例,今年8月,该项目在15万元每平方米的成交均价基础上再创新高,一买家出手8268万购入3#楼王520平方米平层大宅,折合成交单价16.05万/平方米,创下了全北京地产成交单价、成交总价的最高记录,正式标志着北京豪宅已经开始迈入亿元大关。

2016年北京房价走势图



北京一个很多人都向往的城市,参天大厦平底而起,到处高楼耸立,房价也让人望而生畏。北京一直以来就是投资者的炒房天堂,这样的大都市房价怎么能不高呢?在楼市疯狂上涨的这三个月,北京的房价更是一路上扬,早已突破4万关卡,与2015年相比,房价又达到了一个新的高度,尽管在4月份国家不断出台政策控制房价,可是北京房价似乎丝毫没受影响。



5月北京新房均价38618元每平米,环比上涨1.1%;二手房均价44892元每平米,环比上涨1.6%。虽然涨幅不比二线城市那么疯狂,但北京的楼市依然处于上涨的状态。这样的势头还能继续延续吗?6月份房价还会继续上扬吗? 摩登男士网:www.mrmodern.com



5月份北京楼市的基本状态是价涨量跌,虽然调控政策已经使整个楼市降温,但北京的房价似乎还没有降温,不过成交量的下滑也会对房价造成一定的影响,北京5月新房成交量环比下跌4成,限购升级也使北京个别地区成为投资者炒房的天堂。随着政策的不断出台,过热的房价、地价将会受到打压,成交量的下滑在某种程度上也为北京的楼市降温了。






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