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二手房中介属于什么部门管?开二手房中介需要什么手续?

来源:未知 |发布时间:2016-12-08 10:11:00

现在房价这么贵,好的房源又很难找,所以现在就兴起了买卖房产中介公司。据说现在这样的公司很挣钱,有些不良中介公司买家卖家都拿钱,但是没办法,好的房源太少,只好自认倒霉。那么到底这种公司属于什么部门监管呢?我们在生活中似乎没有注意这个问题。接下来就让小编替你解决疑惑。



二手房中介属于什么部门管?

房产中介,顾名思义:为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构,并有为买卖双方保证安全交易的义务。
 
房屋中介机构需取得营业执照方可营业,这是市场经济下产生的,监管部门是住建部门住建部、发改委、人保部曾联合出台《房地产经纪管理办法》。《办法》强化了对房地产经纪违法违规行为的处罚和责任追究。对房地产经纪机构的价格违法、赚取差价、不正当竞争、分割出租、挪用交易资金等违法违规行为,根据情节轻重,可以处以没收违法所得、罚款以至停业整顿等行政处罚。在规范房地产经纪行为方面,《办法》对房地产经纪合同的形式和基本内容提出了具体要求,并实行交易资金监管制度(此方法暂为实行办法,并未要求强制执行)。《办法》要求由房地产经纪机构代收代付交易资金的,应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。此外,《办法》还明确了房地产经纪机构和人员的从业禁止行为。明确房地产经纪机构和人员不得从事赚取差价、协助签订“阴阳合同”、为不符合交易条件和禁止交易的房屋提供经纪服务等违法违规行为。
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开二手房中介需要什么手续?

很多人都想在这么火热的房地产市场挣钱,就想开一个房地产中介公司。
 
首先要有营业执照和工商税务登记证,自己办理的话要1个多月的样子。之后要有一本房产经纪人执照挂靠到你公司名字下,但是要缴金的,一个月的费用很高,光租这个证就要一个月400左右。一本证还是经纪事务所。反正够你开中介用的了。之后要去银行开公司税户,到税务所核定税种,领取发票。然后雇一个兼职的财务每个月报税,行情价格每个月300元。
 
注册需提供资料: 
 
1、个人资料(身份证、法人户口本复印件或户籍证明、居住地址、联系电话) 
2、注册资金,不低于10万元 
3、拟注册公司名称若干 
4、公司经营范围 
5、注册地址产证、租赁合同 
6、5张经纪人证书 
 
办理流程:
 
1、企业名称核准 
2、办理房产中介许可证 
3、刻章,验资 
4、办理营业执照 
5、办理组织机构代码证 
6、办理税务登记证 
7、开立银行帐户 
8、买发票
(摘自摩登先生网:MrModern.Com)

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