业委会需要公开哪些账目?业委会收入怎么来?
来源:未知 |发布时间:2016-11-01 13:47:51
业委会需要公开哪些账目? ![]() 业主可以请求公布、查阅维修基金的使用情况、业委会的决定及会议记录、物业服务合同、共有部分的收益情况以及其他应当向业主公开的情况和资料。业委会应将物业管理区域内收取的停车费、广告费等经营性收益及时存入维修基金账户。业委会每月应与开户银行核对维修基金账目,并按每半年一次向业主公布以下情况:维修基金交纳、使用和结存的金额;发生物业维修、更新的项目和费用及按户分摊情况;业委会活动经费在维修基金中列支的项目和费用及按户分摊情况;维修基金使用和管理的其他有关情况。
根据住房城乡建设部印发《业主大会业主委员会指导规则》第三十六条规定:业主委员会应当向业主公布下列情况和资料:
摩登男士:www.mrmodern.com (一)管理规约、业主大会议事规则; (二)业主大会和业主委员会的决定; (三)物业服务合同; (四)专项维修资金的筹集、使用情况; (五)物业共有部分的使用和收益情况; (六)占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车车位的处分情况; (七)业主大会和业主委员会工作经费的收支情况; (八)其他应当向业主公开的情况和资料。 业委会收入怎么来? ![]() 《业主大会和业主委员会指导规则》建房(2009)274号第三章第四十二条:业主大会、业主委员会工资经费由全体业主承担。工资经费可以由业主分摊,也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。工作经费的收支情况,应当定期在物业管理区域内公告,接受业主监督。工作经费筹集、管理和使用的具体办法由业主大会决定。 (摘自摩登先生网:MrModern.Com) 业委会的收入来源有汽车停车位的租金、广告位收入、商铺租金等:小区要是有地下停车库,一部分汽车位的使用权被业主购买,那些没有被购买的汽车位就出租;以高层楼宇为主的小区,电梯广告位出租可以收取租金;小区会所的部分场地出租做超市收取的租金,以及会所棋牌室的租金。 ![]() (原文链接:http://www.mrmodern.com/shehuananren/jiudianhaozhai/14859.html,转载请注明) |