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王健林真的卖掉了万达广场?揭秘王健林卖万达的原因(2)

来源:未知 |发布时间:2017-07-30 08:04:29



 
我们以海口万达广场为例:2016年9月12日,海口万达广场投资人变更,由“大连万达商业地产股份有限公司:100%”变更为“万达稳欣(上海)投资合伙企业(有限合伙):100%”,而万达稳欣则是由新银基金、平安信托与万达系公司联合创办,属于万达轻资产战略的一部分。

揭秘王健林卖万达的原因

昨天,万达商业与融创中国签订转让协议,万达商业以631.7亿元将旗下13个文旅项目及76个酒店全部转让。由于消息非常突然,新闻一出万达酒店发展(00169)暴涨150%,随后涨幅回落至46%。
 
对此,外界普遍觉得不可思议。万达文旅和万达酒店属于万达集团的“亲儿子”,是万达旗下最优质的的资产,为什么要卖掉呢?更为难以理解的是这次成交价仅为632亿,远远低于万达成本价,属于大幅贱卖,这背后究竟发生了什么?到底是什么原因促使中国首富做这样“屈辱”的决定呢?

 
一个多月前万达双债齐跌,据传说是建行等查账万达、海航等海外投资贷款事宜,后澄清没有此事,但在一切消息都不是空穴来风,背后隐藏了什么我们很难知道真相。如此说来,万达很可能是遇到了债务压力,从此次变卖资产用途来看,偿还贷款是其中最大的一项,也可以说得通。
 
那么,仅仅是这么简单吗?当然不是。我们总是健忘,凡是有新的更大的事情发生,之前发生的事很快就忘了。最近乐视也是焦头烂额,万达曾经投资过乐视,而他们又同属“泰山会”(这个请自行查询)。同时,老孙在乐视的事情上慷慨接盘,是不是有和老王联手相助的意思呢?

(摘自摩登先生网:MrModern.Com)



 
我们知道万达商业要私有化,要在A股上市,但是房地产业务在国内是被不允许IPO的。那么,万达商业想上A股,就必须剥离现有地产业务。加之万达回归A股是有对赌协议的,现在赌约已过半,上市进展却停滞不前,这也是万达贱卖儿子的一种可能吧,即快速剥离阻碍上市的业务,推动万达商业回归A股进程。从长远来看,只要能回归A股,国内这么多韭菜,相比那点贱卖的损失,迟早会赚回来的。
 
大家都是有智慧的人,自己判断就好。

动画解读:王健林为什么也开始“卖”万达广场了?


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