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深圳水贝村拆迁补偿金额揭秘,罗湖水贝村拆迁未来规划分析

来源:未知 |发布时间:2016-10-31 10:57:03

罗湖水贝村最新被刷屏了,网民主要是因为被霸气的拆迁赔偿款震撼了,有人说每户赔2亿,有人说每人赔2亿,一时间网络谣言遍起,不明真相的吃瓜群众静静的围观,不过很快知情人士就出来辟谣了,赔偿款没有2亿那么多!

深圳水贝村拆迁补偿金额揭秘:

拆迁补偿两亿的谣言传开之后,水贝实业股份有限公司董事长张兴祥这几天频频向各大媒体解释,水贝村的村民只要物业不要钱,全部选择了回迁,并没有现金补偿。他甚至还详细介绍,水贝村原有村集体和村民物业178栋,拆赔比是1:1,其中一层赔商铺,二层以上赔住宅。参与赔偿的人数加上海外侨胞约1000人,平均下来每户分到的面积大约是200-300平方米左右。村里有180多户人家,其中最大一户获得的赔偿面积是2000多平方米,但该户有几名兄弟和儿子孙子。
 
附近链家地产的人介绍,这里的二手房房价几乎都在7万到8万元每平方米之间,贵的已经超过10万元。提到拆迁补偿的标准,多名水贝村村民三缄其口。一位张姓村民向北青报记者透露,按照附近的房价折算,两亿肯定没有,但一户有个一两千万是肯定的。
 
水贝村多位村民介绍,张兴祥所说的拆迁补偿情况基本属实。村民几乎全部选择了回迁,首先这里是故土,大家都不想搬离;其次这里现在是寸土寸金,离开了可能就再也回不来了。

(摘自摩登先生网:MrModern.Com)



罗湖水贝村拆迁未来规划分析:

水贝村将打造国际珠宝生态创意城区

 
2012年,深圳市水贝实业股份有限公司与京基公司签订了水贝村更新改造项目合作协议书。水贝实业董事长张兴祥曾表示,“我们全村人召开股东大会,在京基、佳兆业、华润、新世界和卓越五家开发商中选一家,最终我们决定选京基。”
 
京基公司曾经在深圳创造了名动一时的“蔡屋围模式”,该模式下,村民、村集体、地方政府与企业共同参与、共同分享红利。蔡屋围村民们的房屋按1:1的拆迁补偿比例置换为京基的商品住宅。另外,通过回迁安置,原农村集体股份公司还获得6.25万平方米的高档新物业。“蔡屋围模式”成为了深圳城市更新的样板,由蔡屋围开始,引发了“核爆效应”,深圳多个旧改片区开始复制“蔡屋围模式”。
 
一时,农村集体土地转化为农村集体股份公司并以股份参与城市化商业进程红利分享的模式,成了深圳乃至全国在类似的城镇化改造中广泛应用的样本。根据规划,未来水贝村将打造成“湖畔精品社区、珠宝创意旗舰城”,而水贝——布心片区将整体打造成国际珠宝生态创意城区。
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