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不动产登记房价暴跌?不动产登记实施难下跌更难

来源:未知 |发布时间:2015-05-26 15:28:38

国务院发布的 《不动产登记暂行条例》 于3月1日起正式实施。不动产统一登记制度有望真正启动。提起不动产登记,人们首先想到的是房产登记,然后是房产税,再后面是多套房被挤出。房产供应量增加,将改变现有的供需状况,于是很多人得出结论:房价一定回落。果真如此吗?
确实,明晰的不动产登记,既可为反腐提供有效的信息支持,也能对滋生于土地市场的不当寻租行为产生威慑作用。建立不动产统一登记制度,也许能逼出部分存量二手房,一些官员名下来历不明的商品房也将被挤出。但是,不动产统一登记需要一个过程,在实际操作中也面临一定难度,一时半会儿不会对房价产生影响。

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 潘石屹表示不动产统一登记是个好政策,如果实施,房价马上就会跌。这是一个马年的玩笑,还是真有其事?
 
如果说对即将到来的马年楼市还有什么期待,可能不动产统一登记算得上最重要的事了。潘石屹甚至曾表示,“这是好政策,如果实施,房价马上会跌。”
国土资源部副部长徐德明日前表示,中国必须建立不动产统一登记制度,以保护广大群众的利益并确保经济的可持续增长。不过,他也承认,建立不动产统一登记制度是一项艰巨的任务。
普遍认为,对不动产进行统一登记,将使政府更容易地查明哪些人拥有多套住房并征收房产税。这对于楼市调控原本是好事,为何让国土部如此为难?
事实上,早在2013年3月28日晚,国务院办公厅就发布通知,要求2014年6月底前出台不动产登记条例。 摩登男士网:www.mrmodern.com
随后在2013年11月20日国务院常务会议上又指出:要将分散在多个部门的不动产登记职责整合由国土部一个部门承担。
具体内容包括:第一,国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记,基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。第二,建立不动产登记信息管理基础平台,实现有关部门对不动产审批、交易和登记信息的共享。第三,推动建立不动产登记信息已发公开查询系统。
不过不动产统一登记核心的全国个人住房信息系统联网工作虽然已经启动4年,但进展并不顺利。媒体屡屡传出“利益集团阻挠”的报道,40个重点城市的联网逾期8个月才完成,而更大范围的城市联网工作进度则遥遥无期。
住房信息联网迟迟难以出炉,不动产统一登记料将困难重重,能否顺利冲破阻挠为房产税征收扩容奠定基础,从而实现房价下跌?

“阉割”版住房信息联网没有杀伤力

住房信息联网迟迟难以实现,显示了相关进程推行缓慢,让国土部深深意识到其“艰巨”。

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