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杨国强是怎么白手起家的?杨国强是哪一年的中国首富?

来源:未知 |发布时间:2017-05-22 10:51:59

房地产事业一直是火热的行业,许多知名房地产商都做的很好,比如万科、华润、碧桂园等。碧桂园的创始人杨国强一直为人低调,从一个建筑包工头白手起家,17岁之前都没有穿过鞋,做到今天这么大的成就,让人很佩服这个不起眼的人物。那么今天来给大家分享一下杨国强是怎么白手起家的?杨国强是哪一年的中国首富?



杨国强是怎么白手起家的?



杨国强,身高约5尺8寸,皮肤黝黑身材偏瘦,西装永远像大一个码。他是顺德北滘人,自幼家贫,17岁前未穿过鞋。他曾放牛种田、做泥水匠及建筑包工头,当时月入180元人民币。
 
农民出身, 1980年建筑包工头,1992年首次发展顺德碧桂园楼盘 ,碧桂园至今在内地完成38,000个住宅单位,正发展100多个住宅项目,总建面积逾1,800万平方米。碧桂园在2007年4月上市,集资百亿元 。
 
杨国强为人低调,但在业内所创造的惊人业绩一直为人津津乐道。这样几个数据便可反映出其在业内举足轻重的地位:2006年中国私人企业纳税第一名,中国仅有的两家房地产驰名商标拥有者之一,旗下拥有土地储备的建筑面积约1800万平方米,居全国第四。碧桂园在内地已完成住宅单位38000个,在建住宅项目27个,总建筑面积逾1800万平方米,全国及东南亚项目共100多个。除住宅项目外,旗下亦包括不少酒店业务,已开发及经营五星和四星酒店各一家,另有8家五星级标准酒店已建或在建。
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2002年5月,在广州碧桂园凤凰城销售大厅,人流如潮,万头攒动,那场面不仅令杨担心地说“太可怕了”,连一些在现场的见过大世面的业界人士,也无不担心地说“太可怕了”。这种火爆,也许只有杨才能创造出来。杨的碧桂园事业开始于1992年。在10年的发展过程中,碧桂园打出了“给您一个五星级的家”的口号,先后开发了顺德碧桂园、广州碧桂园、华南碧桂园、碧桂园凤凰城、荔城碧桂园、碧桂园高尔夫生活村、碧桂花园、碧桂豪园、碧桂花城、碧海名轩、翠锦豪庭等10余个超大型居住社区,自1999年起每年销售总值均超过25亿元。有30000余户来自香港、珠三角地区及各省市的富裕家庭入住碧桂园,连年荣获全国城市物业管理优秀示范住宅小区、广东地产资信20强、广东纳税大户、广东省优良样板工程、广东省房地产诚信企业、中国建设银行和中国工商银行AAA级信用单位、中国农业银行省级黄金客户等数十项由国家各级政府和社会各界所颁发的各种荣誉和奖项。据此,碧桂园放言自称为“南中国居住领域的旗帜”。



对于地产界来说,碧桂园模式已耳熟能详。早在10年前,顺德人杨国强就看准了先富起来的一批人对高档住宅社区的要求,投身地产界,投资兴建了碧桂园的开仞之作——顺德碧桂园。在改善先富者们起居状况的同时,杨的目的是帮助他们“显富”。这种定位毫无疑问在当时刚刚摆脱贫穷急于炫耀富贵显示自己与众不同的人群中得到响应,因此获得了巨大的成功。在顺德碧桂园里捞足了第一桶金的他开始挥师广州,以同样的思路建造了广州碧桂园和华南碧桂园。
(摘自摩登先生网:MrModern.Com)

但是,广州地产界强手云集,杨在华南碧桂园项目上遇到了问题。危机关头,他放弃了仅仅服务先富阶层的理念,在碧桂园的建设中开始引入“阶段性定位”之观念。碧桂园否认阶层的不可跨越性,认为无论先富还是新富,人们目前的状态都是阶段性的,在“成长发展型”中都具有向上生长的力量。正因为各个“阶层”只是代表人发展中的不同阶段性状态,所以诉求的核心是一种基于“泛化”的平等化,这种平等化使得碧桂园开始了向平民化的转型,也孕育了碧桂园今天的火爆。
 
杨国强是哪一年的中国首富?



人类需要“造神”运动,股市有时就是那金手指。
 
2007年4月20日上午10时,香港股市的金手指倏地指向了顺德地产大鳄杨国强:来,你来做中国首富!是日,代号为“2007.HK”的“碧桂园”上市不到两分钟就升至7.21港元,全日最高价为7.35港元,较上市价升幅达37%,成交量为1,004,020千股,成交金额达72.26亿港元,居当日香港联交所普通股成交金额第一位。
 
家乡来的几位政府官员陪同杨国强见证了碧桂园成为市值最大的国内房地产企业的一刻,他们适时地赞扬碧桂园“是顺德的骄傲,是佛山的骄傲,是佛山第三产业发展的骄傲”。而杨国强本人,其“隐身富豪”风格依旧,除了表示“开心”,并无多言。
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近几年几乎处于半归隐状态的何享健——美的董事局主席是惟一受邀给杨国强捧场的企业家。两人同属顺德北滘镇出品的双子星座,不同的是,何享健领跑了前半场,而现在的聚光灯绝大部分打在杨国强和他的碧桂园身上。

然实际情况是,杨国强并无心追逐“首富”名誉。在上市之前,或者说在2001年秋天,他把二女儿送往美国俄亥俄州立大学的那一刻,似乎就做好了财富交接的准备。碧桂园集团70%的股权,最大股东和董事局成员的头衔,杨国强一并打包,送给了年仅25岁的杨惠妍。
 
一位曾与杨国强过从甚密的前下属余海平(化名)对前老板的这一举动毫不意外。他说,老板是过过穷日子的人,所以他尊重钱,但是并不贪恋财富带来的虚名。他甚至分析说,那是杨国强对中国媒介热衷的“首富游戏”的一种反游戏:你们爱扒“首富”背后的故事,我就给你们创造一个没有故事可挖的“首富”——对于拥有692亿港元身价的杨惠妍,无论用谷歌还是百度,人们所能得到的她的履历无非是三行以内的文字,而她的照片,从未在公众面前披露过,有网友形容“好像有FBI帮她保密过”。
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记者采访多个与杨国强近身打过交道的人,他们都提到他性格中不拘一格、刚性的一面。譬如开会时,脱鞋、盘腿而坐的农民习气。穿西装,脚上却穿一双吱吱作响的拖鞋。按他们的亲身体会,杨国强的这种习惯性举动一方面表明他对规则的轻蔑,另一方面也是在暗示外来文化轻易动摇不了他的权威。
 
他的权威,首先建立在对这块安身立命的土地的知根知底。他财富聚敛过程中的贵人在此,多年来不离不弃的事业拍档在此,他的动辄可以聚合的“子弟兵”建筑队也在此。十几年来,他只做地头蛇,不做过江龙,对于这个定力非凡的非典型“首富”来说,人气似乎首先是地气。
 
需要提及的是,此次碧桂园上市也得到杨“顺德乡里”的大力支持,恒基地产主席李兆基和新世界(11.480,-0.14,-1.20%)发展主席郑裕彤,各掷10亿港元认购新股。分析人士认为,他们对杨国强的认可,也是引发68万香港投资者对“2007.HK”抢购风潮的滥觞。
 
此外,郭炳湘和荣智健也加入到碧桂园的“粉丝”队伍中来:自1994年以来,杨国强在香港电视和报纸上投放的数亿元广告今天看来物有所值。“碧桂园:给你一个五星级的家”对寸土寸金的香港人形成的诱惑力,如今变成了香港投资者手中挥舞的雪片般的认购申请。
 
在香港股市地产股方面,以市值计,碧桂园第三,郭炳湘的新鸿基第二,而榜首是李嘉诚的和记黄埔。
 
来自碧桂园某位不愿署名的中层干部透露的信息说,杨国强的偶像正是“亚洲首富”李嘉诚。爱学习的杨国强不仅仔细研读李嘉诚的传记,而且经常举李嘉诚的事迹激励内部员工。

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